devir teslim tutanağı

 MARMARA  APARTMANI YÖNETİM DEVİR TESLİM TUTANAĞI

 (11.11. 2022)

1.Genel:

Kat Malikleri Kurulunun 30.10.2022 tarihli toplantısında Marmara Apartmanı Yöneticisi olarak seçilen Yasin Serdar Tosun ve bir önceki yönetici Aslan Kılıçarslan arasında yapılan devir teslimde:

a.Aşağıda detayları bulunan iki bankaya birlikte gidilerek bankaya yeni yöneticinin bilgilerinin kayıt  altına alınması sağlanmış ve bir önceki yöneticiye ait (her türlü şifre, bankacılık işlemleri ve bankamatik kullanma yetkilerinin iptali vb. dahil) yetkilendirme kayıtlarının iptal işlemleri başlatılmıştır.

*Ziraat Bankası Marmara Apartmanı Yönetim hesabında bulunan ………….   …………..  TL. ve

Kat Malikleri Kurulu 2022 Yılı 3. Olağanüstü Toplantı Tutanağı & 30 Ekim 2022

MARMARA APARTMANI KAT MALİKLERİ KURULU 2022 YILI 3.OLAĞANÜSTÜ KURULU TOPLANTISINDA ALINAN KARARLAR HAKKINDA

Marmara Apartmanı Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı 23 Ekim 2022 tarihinde çoğunluk sağlanamamasına istinaden 30 Ekim 2022 tarihinde ikinci defa yapılmıştır. Bu toplantıda oybirliğiyle alınan kararlar aşağıda sıralanmıştır: 

Risk Analizi

 

Marmara Apartmanı

Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesine İlişkin Yapılan İşlemler

(Güncelleme tarihi 31.10.2022) v.25

İLGİ (a):Karar Defteri sf.61-66, 74, 75, 84, 91, 92, 93, 97'de yer alan Risk Analizi ve Değerlendirme

Komisyonunun kararları

(b) SİSTEMER'in 04 Nisan 2013 tarihli "İş Sağlığı - Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesi" Raporu

(c) 16 Ocak 2020; Risk Analizi ve Değerlendirmesine Yapılan İşlemler Kontrol Listesi(V.22)

(d)

http://marmarayonetim.blogspot.com/

(e)

http://marmara98.blogspot.com/

Resmi Gazetenin 29.12.2012 tarihli ve 28512 sayılı nüshası ile yürürlüğe giren ve Apartman / bina /

Kanunu gereği hazırlanan "İş Sağlığı ve Güvenliği Risk Değerlendirmesi Yönetmeliği" uyarınca

Marmara Apartmanı için yapılan işlemler aşağıda sıralanmıştır.

1.

a.Konu kapsamındaki mevzuat ve ilgi'de yer alan doküman kapsamında Risk değerlendirmesi çalışma-

Yargıtay İçtihadı & daire kapı önlerine bırakılan ayakkabılar

Çatı üstü-çatı arası yağmur suyu tahliye bağlantısının sıdırmazlık çalışması

(Taslak) Yönetim Devir Teslim Tutanağı

 

MARMARA  APARTMANI YÖNETİM DEVİR TESLİM TUTANAĞI

 (güncelleme tarihi 17.10.2022)TASLAK 

1.Genel:

Kat Malikleri Kurulunun ….tarihli toplantısında Marmara Apartmanı Yöneticisi olarak seçilen ….. ve bir önceki yönetici arasında yapılan devir teslimde:

a.Aşağıda detayları bulunan iki bankaya birlikte gidilerek bankaya yeni yöneticinin bilgilerinin kayıt  altına alınması sağlanmış ve bir önceki yöneticiye ait (her türlü şifre, bankacılık işlemleri ve bankamatik kullanma yetkilerinin iptali vb. dahil) yetkilendirme kayıtlarının iptali sağlanmıştır.

*Ziraat Bankası Marmara Apartmanı Yönetim hesabında bulunan ………….   …………..  TL. ve

*Türkiye Finans Marmara Apartmanı Yönetim hesabında    (cari ………… TL. ve vadeli ……………… TL. ) hesabında bulunan …………toplam ………………. TL.nın kontrolu

Teknik Doküman & 27.4.2022

 

MARMARA  APARTMANI TEKNİK DOKÜMANI

 (güncelleme tarihi 27.4.2022)

1.GENEL

Konutlarımızda günlük yaşamı sürdürürken dikkati çekmeyen emekler hayatımızı kolaylaştırmaktadır.

Ortak alanların temizlenmesi, apartmana gelen çeşitli çalışanların (asansör bakım ekibi, sayaç okuyan görevliler, sakinlerimizin ihtiyaçlarını karşılayan firma görevlileri vb.) takibi, yağmurlu havalarda kapalı garaj

A blok asansör makine yan yatak rulman değişimi & 15 10.2022

 

KMK toplantısı gündemine iki öneri & yönetim /denetim adayı gösterilmesi

MARMARA APARTMANI  23 ve 30 EKİM 2022  TARİHLİ OLAĞANÜSTÜ KAT MALİKLERİ KURULU (KMK) TOPLANTISI DİVAN BAŞKANLIĞINA-TEKLİF-1

 

1.Apartmanımızda ilk oturumun başladığı 2007 yılından günümüze kadar  yapılan toplantılarda:

a.Yönetici ve denetçi olarak kendiliğinden aday çıkmaması bilinen bir gerçektir.

b.Bunun da ötesinde, toplantı tutanaklarındaki imzalardan da anlaşılacağı üzere katılım miktarı toplam daire sayısının üçte biri kadar olduğu da bilinmektedir.

2.Komşularımız içinde, yönetim ve denetim işini çok daha etkin bir şekilde yapabilecek yetenekte genç ve dinamik sakinlerimiz bulunmaktadır. 

3.Yönetim ve denetim için gönüllü aday çıkmamasının bir nedeninin de; üstlenilecek sorumluluğun  beraberinde getirebileceği olumsuz eleştirilere katlanmanın, muhtemel yanlış anlaşılmaların ortaya çıkarabileceği gerginlikler vb. gelişmelerden kaçınmak olduğunu

asansörlerimiz & yeşil etiket*

 

bir soru *- üç cevap & hafta sonu asansör bakımı

Mesaj -1

Değerli Komşularımız, öncelikle iyi akşamlar dileklerimi paylaşmak istiyorum.

Asansör firmasının yarın (24 Eylül 2022, Cumartesi) yapacağı çalışmanın tatil gününe denk gelmesinin ortaya

A blok asansör arızası & 10/11 Eylül 2022

Gönderen: aslan kilicarslan
Gönderildi: 13 Eylül 2022 Salı 14:35
Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>
Bilgi: .... ......
Konu: Marmara Apartmanı & Asansör arızaları

 

Ersan Asansör 13.9.2022

Hikmet Bey Merhaba, 

1.Geçtiğimiz hafta sonu  Cumartesi’yi Pazar’a bağlayan gece (saat 03.17 sıraları), kamera

İstanbul'da şoke eden olay! Dairesini genişletmek için kolonu kırdı, bina tahliye edildi

 

İstanbul'da şoke eden olay! Dairesini genişletmek için kolonu kırdı, bina tahliye edildi - Güncel Haberler Milliyet

MMMO'nun 21.7.2022 tarihli kontrolü sonrası Ersan Asansör'e gönderilen yazı

Gönderen: aslan kilicarslan

Gönderildi: 23 Temmuz 2022 Cumartesi 12:24
Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>
Bilgi: ersan asansör <info@ersanasansor.com>; .......... ..... ..... ..... ..... .... .... ... ..... ... .... ..
Konu: Marmara Apartmanı & 21.7.2022 tarihli MM kontrol sonuçları

 

23.7.2022

Hikmet Bey merhaba,

1.Makine Mühendisleri Odası (MMO)’nın apartmanımızda 21.7.2022 tarihinde yaptığı kontrol sonrası beklentimiz YEŞİL  ETİKET yerine tekrar MAVİ ETİKET ile sonuçlanan raporlarını aldık.

A blok asansör arızası ve sonrası...

Gönderen: aslan kilicarslan
Gönderildi: 11 Temmuz 2022 Pazartesi 10:34
Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>
Bilgi: ersan asansör <info@ersanasansor.com>; .... .....
Konu: Marmara Apartmanı & 9 Temmuz 2022 tarihinde başlayan asansör arızası

 

11 Temmuz 2022

ERSAN ASANSÖR /İSTANBUL

Sayın İlgili,

1.Öncelikle Ersan Asansör ailesinin Kurban bayramlarını tebrik dileklerimizi paylaşmak istiyoruz.

2.Apartmanımız A blok asansöründe 9 Temmuz 2022 tarihinde meydana gelen arızanın bakım ekibine iletilmesi üzerine:

oto park kuralı

17.5.2022 & MMO'nun yıllık asansör kontrolü

MMO'nın 2022 yılı kontrolu & Mavi Etiket

Ersan Asansör

Hikmet Bey merhaba,

MMO’dan yıllık kontrolu için bir mühendis ve sizin bir görevliniz (Şener Usta) biraz önce çalışmalarını tamamlayarak apartmanımızdan ayrıldılar. Her iki

MMO'nun gönderdiği broşür & 10.5.2022

su dp. şamandıra arızası & 10.5.2022

MMO yıllık asansör kontrolü & ÇYK kararı / 8.5.2022

Makine Mühendisleri Odası (MMO)'nın Mayıs ayı içinde yapacağı yıllık kontrolüne hazırlık anlamında, geçen yıl tespit edilen eksikliklerin tamamlanması amacıyla bakım firmamız Ersan Asansör'ün hazırladığı Revziyon teklifi Çalışmaları Yönlendirme Komisyonu (ÇYK)'nda değerlendirilmiş ve Ersan Asansörün revizyonu yapması kararlaştırılmıştır.

asansör revizyonu ve görüşler & 6.5.2022

Gönderen: aslan kilicarslan <aslankilicarslan@hotmail.com>

Gönderildi: 6 Mayıs 2022 Cuma 12:09

Kime: ……….  …

Bilgi: cemil ayhan <cayhan.com@hotmail.com>; d.22 ömer ergenekon <omerergenekon45@gmail.com>; d.7 gültekin ikiz <mgikiz@gmail.com>; Tülin DİNÇLER <tulindincler@ipfsbroker.com>; özhan gülek <gulekozhan@gmail.com>; Yasin Serdar Tosun (Finansal Kurumlar) <serdar.tosun@qnbfinansbank.com>

Konu: Ynt: ÇYK Toplantı duyurusu 8 Mayıs 2022 saat 11.30 

…..  Bey günaydın, Asansör’lerimizle ilgili konu (MMO’nun yaptığı denetim raporlar, raporlarda yazılı olan eksiklikler ve bu

MMO'nun yapacağı yıllık kontrol hazırlıkları & 5 Şubat : 6 Mayıs 2022 / yazışmalar

Gönderen: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Gönderildi: 6 Mayıs 2022 Cuma 09:20

Kime: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>

Bilgi: 'd.22 ömer ergenekon' <omerergenekon45@gmail.com>; tolgakudal@hotmail.com <tolgakudal@hotmail.com>; 'd.7 gültekin ikiz' <mgikiz@gmail.com>; 'Tülin DİNÇLER' <tulindincler@ipfsbroker.com>; 'Yasin Serdar Tosun (Finansal Kurumlar)' <serdar.tosun@qnbfinansbank.com>; 'cemil ayhan' <cayhan.com@hotmail.com>; ismail.aktas@ersanasansor.com <ismail.aktas@ersanasansor.com>; yusuf.bayram@ersanasansor.com <yusuf.bayram@ersanasansor.com>; zuhal.bozkurt@ersanasansor.com <zuhal.bozkurt@ersanasansor.com>

Konu: Marmara Apartmanı Asansörlerin Halat ve Kasnak İşlemleri Hakkında

 

Aslan Bey Merhabalar , 

Öncelikle şunu belirtmek istiyorum, Asansörlerde Kasnak ve Halatlar birbirleriyle Sürtünme tahrikli, yani mekanik olarak Halatların Kasnak üzerinde dönerek entegre çalışan malzemelerdir.Doğal olarak zamanla bu mekanik sürtünmeden, çalışmadan dolayı zamanla malzemelerde