Gönderildi: 6 Mayıs 2022 Cuma 12:09
Kime: ………. …
Bilgi: cemil ayhan <cayhan.com@hotmail.com>; d.22 ömer ergenekon <omerergenekon45@gmail.com>; d.7 gültekin ikiz <mgikiz@gmail.com>; Tülin DİNÇLER <tulindincler@ipfsbroker.com>; özhan gülek <gulekozhan@gmail.com>; Yasin Serdar Tosun (Finansal Kurumlar) <serdar.tosun@qnbfinansbank.com>
Konu: Ynt: ÇYK Toplantı duyurusu 8 Mayıs 2022 saat 11.30
….. Bey günaydın, Asansör’lerimizle ilgili konu (MMO’nun yaptığı denetim raporlar, raporlarda yazılı olan eksiklikler ve bu durumun göstergesi olarak takılan etiketlerin rengi, Ersan Asansör firmasının apartmanımızı oturuma açıldığı ilk günden itibaren yaptığı bakım ve revizyonlar vb…..) özellikle Mayıs 2021 tarihinde itibaren ÇYK’daki komşularımızın özel ilgi alanında yer almaktadır. Hatta bu konudaki duyarlılık ÇYK’nu aşarak Kat Malikleri Kurulu (KMK) toplantılarında ön plana çıkar hale gelmiştir.
Diğer taraftan yaşanan süreçler ilgi duyan komşularımız ve KMK toplantılarına katılan sakinlerimiz tarafından da doğal akış içinde takip edilmektedir.
Ortada bir yanlışlık var.
Buna katılıyorum.
Özellikle asansörlerin güvenir olmaları diğer bütün konularının önünde gelmektedir.
Nitekim son yapılan; “2022 yılı Olağanüstü 2. KMK toplantısında alınan kararlar (md.7) bu durumu teyit eder anlamdadır.
Hem toplantı kararları, hem de yıllardır bu karar metinlerinde ve aylık gelir gider tablolarında yer verilen apartmanımızla ilgili sürekli bilgi paylaşılmasını hedefleyen “blogg”larda mümkün olabildiğince ayrıntılara varan seviyede bilgi paylaşılmaya da çalışılmaktadır.
Marmara 98 ıı (marmarayonetim.blogspot.com)
Diğer bir ifade ile komşularımızın da bu gelişmeler hakkında bilgilendirilmekte olduğunu düşünüyorum.
Yönetimin bilgi paylaşımı ve ülkemizdeki genel ekonomik durum (bununla asansör konularında muhatabımız olan belediye, MMO vb. de katarak), hizmet alımı yaptığımız kişi, kurum ve kuruluşların durumlarını da hatırlamakta yarar olacağını düşünüyorum.
Geçen yıl (Mayıs 2021) yapılan MMO denetimi sonrasında sadece kanaatlerimizden oluşan endişelerimizi açıktan ifade edemediğimiz için; sadece bir durum tespitini paylaşmak anlamına gelebilecek 30.5.2021 tarihli yazımızı (Gereği için TMMOB / Ankara ve Bilgi için Kadıköy belediyesi + Ersan Asansör) göndermiştik. Bu yazı ve sonraki süreçleri sürekli komşularımızla paylaştığım bir gerçektir.
Uzmanı olmadığımız ve aynı zamanda maruz kaldığımız endişelerimizi ifade ederken muhataplarımızı suçlamak yerine sonuçları hukuki olabilecek hatalar yapmamaya da dikkat edilmesi gerektiğini düşünüyorum. Diğer bir ifade ile parasını ödeyerek satın aldığımız mal ve hizmetlerden kaynaklanan aksaklıkların giderilmesini talep etme hakkını kullanırken, haksız duruma düşmemeye özen göstermeliyiz.
Sonuç olarak “ 6 Mayıs 2022 Cuma 11:19 “ tarihli mailinizde gündeme getirdiğiniz hususlara ilişin bilgilendirmeyi yapılacak ilk ÇYK toplantısında paylaşabilirim. Selamlar.
Gönderen: ……i.. …….
Gönderildi: 6 Mayıs 2022 Cuma 11:19
Kime: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>
Konu: Ynt: Marmara Apartmanı Asansörlerin Halat ve Kasnak İşlemleri Hakkında
Aslan Bey merhaba. Rica etsem Hikmet Bey’e halatlarımızın mevcut durumuyla MMO denetimine girmemiz halinde kırmızı etiket alma riskimizin olup olmadığını sorabilir misiniz, çünkü kendi ustalarının 20 Nisan’daki rutin asansör bakımında halatlara yönelik olumsuz bir yorumu olmamış ve uygunluk verilmişti, biz halatların ve kasnakların tekrar kontrolünü istemeyebilirdik de. Yöneticimiz olarak siz irtibat kurduğunuz ve yazışmalarınıza karışmamak adına ben dahil olmuyorum ve sizden rica ediyorum. Teşekkürler, kolaylıklar diliyorum.
Whatsup ÇYK … … 6.5.2002 , saat: 08.26
Aslan Bey konuyu takibiniz için teşekkürler. Ersan asansörün de halatlarınızın değişmesi gerekiyor tespitinden sonra,
1- halat sorunu kırmızı etiket almamıza neden olabilecek bir sorun mudur, eğer öyle ise Ersan asansör halatları MMO denetiminden önce değiştirmeyi ve kasnak revizyonunu yapabilmeyi taahhüt etti mi bize.
2- Halatların değişmesi gerektiğini Ersan asansör firması da kabul ettiğine göre, MMO denetiminin de ötesinde, apartmanımızda yaşayan tüm komşularımızın güvenliğini gözönüne aldığımızda, bu nasıl bir asansör firmasıdır ki, 20 Nisanda yaptıkları denetimlerde halatlarda bir sorun yok onayı vermelerine rağmen, bizim talebimiz üzerine bir hafta içinde yaptıkları 2. Kontrolde halatların değişmesi gerektiğini söyleyebilmişlerdir. Sizin asansör firmasına yönelttiğiniz bu konudaki sorularınıza şu ana kadar tatmin edici bir yanıt geldiğini henüz görmedim. Bu konuda size karşı en ufak olumsuz bir yorumum yok, sizden önce yapılan bakım sözleşmeleri gereği asansörü üreten firmaya apartman olarak bakımını yaptırıyoruz. Ancak çok net bir şekilde görülüyor ki, bu adamlar işlerini gerçekten " kötü " yapıyorlar. Bu firma ile bugüne kadar neden defalarca kırmızı etiket ile karşılaştığımızı bu vesile ile anlamış olduk, bu kadar üstünkörü yapılan bir bakım kontrolü ile alınan sonuçlar hiç şaşırtıcı değil.
3-Tüm ÇYK üyelerinin görüşlerini bildirmelerini rica ediyorum. Kişisel önerim, Ersan asansöre verdiğimiz peşinatı, önümüzde denetimi ve can güvenliğimizi de gözönüne alarak öncelikli olarak Ersan asansöre bu halat değişimi ve kasnak revizyonunu yaptırmak, en azından mavi etikette kalabilmemiz için hangi kalemlerin öncelikli olarak yapılması gerekiyorsa bunları Ersan asansöre yaptırmak ve mavi etikette kalabileceğimizin garantisini Ersan asansörden istemek, denetim öncesi zamanımızın kalması halinde yeşil etikete geçebilmek için diğer eksikliklerin giderilmesini istemek ve MMO denetimi sonrasında da başka bir asansör firmasına geçiş yapılmasını öneriyorum. Çünkü işlerini bu kadar kötü ve özensiz yapan Ersan asansöre bu apartmanda oturan bir kişi olarak ben artık güvenmiyorum
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder