Marmara 98 ıı: MMO'nun yapacağı yıllık kontrol hazırlıkları & 5 Şubat : 6 Mayıs 2022 / yazışmalar

Gönderen: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Gönderildi: 6 Mayıs 2022 Cuma 09:20

Kime: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>

Bilgi: 'd.22 ömer ergenekon' <omerergenekon45@gmail.com>; tolgakudal@hotmail.com <tolgakudal@hotmail.com>; 'd.7 gültekin ikiz' <mgikiz@gmail.com>; 'Tülin DİNÇLER' <tulindincler@ipfsbroker.com>; 'Yasin Serdar Tosun (Finansal Kurumlar)' <serdar.tosun@qnbfinansbank.com>; 'cemil ayhan' <cayhan.com@hotmail.com>; ismail.aktas@ersanasansor.com <ismail.aktas@ersanasansor.com>; yusuf.bayram@ersanasansor.com <yusuf.bayram@ersanasansor.com>; zuhal.bozkurt@ersanasansor.com <zuhal.bozkurt@ersanasansor.com>

Konu: Marmara Apartmanı Asansörlerin Halat ve Kasnak İşlemleri Hakkında

Aslan Bey Merhabalar ,

Öncelikle şunu belirtmek istiyorum, Asansörlerde Kasnak ve Halatlar birbirleriyle Sürtünme tahrikli, yani mekanik olarak Halatların Kasnak üzerinde dönerek entegre çalışan malzemelerdir.Doğal olarak zamanla bu mekanik sürtünmeden, çalışmadan dolayı zamanla malzemelerde

aşınmalar meydana gelmektedir.Bu aşınmalar, Halatlarda belirgin açılma, tel atma, Kasnakların bütün kanallarının tamamen aşınması kullanılamaz hale gelmesi dışında gerek Halatların değişimi, gerekse Kasnakların aşınmalardan dolayı Torna yapılması genellikle yoruma bağlı bir durum oluşturmaktadır.Asansörlerinize MMO tarafından yapılan Muayene Kontrollerinde de Kasnak ve Halatların aşınma durumu, Raporlara yazılması çoğu zaman başka asansörlerde de dahil olmak üzere Mühendisten Mühendise yorum farklarından dolayı yazılmayabilmektedir.Kontrole gelen bir Mühendis Kasnak ve Halatların 1 yıl daha kullanılabileceğini, bir sonraki Seneye kadar Muayene Kontrollerinde tekrar bakılmak sureti ile ‘Mavi etiket’ vererek raporu sonuçlandırabiliyorlar.Aynı şekilde Firmamızda bakım Ustalarımızda bazı asansörlerde Kasnak Kanallarının veya taşıyıcı halatların aşınma durumuna yorum farkı getirebiliyor, çoğu zamanda bu durumu Makina Servisimize binadan gerek fotoğraf, gerekse video çekerek bildirip, rapor istiyoruz.Bakım ve Arıza sorumlusu Ustalarımız zaten güvenlik riski olan durumlarda asansörü hemen kapatarak durumu bizlere bildiriyor.

Buradaki önemli olan husus Halat boğumlarında açılmalar ve tellenmeler olmaması ve Kasnakların Kanallarının tamamen aşınmış olmaması durumudur.Asansörlerinize talebiniz doğrultusunda yaklaşık 3 ay önce yapmış olduğumuz, ‘Yeşil etiket’ e yönelik Teklif çalışmamız için yerinde yapmış olduğumuz tespitlerimiz neticesinde Kontrolcü Ustalarımızdan Kasnak ve Halatlarda işlem yapılması ile ilgili tarafımıza bir raporlama gelmemiştir, sanırım onlarda Kasnak ve Halatların bir süre daha kullanılabileceği kanaatine vardılar.2 hafta önce Sizinle görüşmemize istinaden gerek Firmamızın kontrol Ustasını, gerekse Makina Servisi Yetkili Ustamızı sadece halat ve Kasnakları incelemek tekrar binanıza yönlendirdim.Asansörlerinizin Halat ve Kasnak görselleri ektedir.

Makina Servis Ustamız özellikle B Blokta Halatlarda kendi özünden dolayı yağlanmanın olduğunu değişmesini sağlıklı olacağı bilgisini verdiler.Bu arada yapılmışken Kasnakların kanallarının halatlar değiştikten sonra dengeli çalışması ve kasnak kanallarındaki izlerin giderilmesi için Makina Tahrik Kasnaklarının kanallarınında Torna yapılırsa daha iyi olacağını bildirdiler.Bu sebeple bu kadar detaylı bir revizyon çalışması yapılmışken A Blok Asansörlerinizin halatlarının da değişim işlemini teklifimize yazdık.Asansörlerinizde şu an için güvenlik riski oluşturacak, endişe edeceğiniz bir durum yoktur.

Sizlere geçtiğimiz hafta göndermiş olduğumuz Halatların değişimi ve Kasnakların tamiri teklif çalışmamızda yapacağımız revizyondan dolayı herhangi bir işçilik veya kar elde etmek maksadıyla verilmemiştir, tarafınıza maliyetimize yakın bir teklif göndermiş bulunmaktayız.Bilginize Sunar, Sağlıklı günler dilerim…

Saygılarımla ,

Gönderen: aslan kilicarslan <aslankilicarslan@hotmail.com>

Gönderildi: 30 Nisan 2022 Cumartesi 17:39

Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Konu: Ynt: Marmara Apartmanı Asansörlerin Halat ve Kasnak İşlemleri ile ilgili Teklif Çalışmamız

Hikmet Bey merhaba,

1.Mailinizi okuyunca durumun ne olduğunu anlamaya ihtiyacı duyduğumu ifade etmeliyim.

Bilindiği üzere MMO’nun geçen yıl (Mayıs 2021) yaptığı yıllık periyodik kontrol sonucunda:

a.Önce KIRMIZI ETİKET ile sonuçlanan ve sonrasında Ersan Asansör’ün Revizyon teklifi kapsamında yapılan çalışma kapsamında MAVİ ETİKET alınması mümkün olmuştur.

b.Detayları Marmara Apartmanı Yöneticiliğinin 30.05.20021 (TMMMO / Ankara adresine gereği için Ersan Asansörle bilgi için iletilen) yazısında yer alan bu durumun yönetim ve apartman sakinleri üzerinde ortaya çıkardığı olumsuz düşünceleri önlemek üzere (doğrudan YEŞİL ETİKET alınması anlamında) çözüm önerisi talep edilmiştir.

c.TMMOB / Ankara’nın girişim ile MMO’dan iki mühendis ve Ersan Asansörden gelen bir görevlinin de katılımıyla apartmanımızda yapılan toplantıda YEŞİL ETİKET’i hedefleyen bir yol haritası belirlenmişti.

2.Bunun üzerinde MMO’nın Mayıs 2022 ayındaki yapacağı yıllık kontrole (dört ay önceden) Ersan Asansöre gönderdiğimiz 6 Aralık 2021 tarihle başlayan süreçte:

a.Ersan Asansör’ün 7 Mart 2022 tarihli revizyon teklifi (65.800 TL. + KDV) üzerine ortaya çıkan kaynak ihtiyac; apartmanımızda Mart ve Nisan 2022 aylarında iki defa Olağanüstü Kat Malikleri Kurulu (KMK) toplantıları yapılmasına neden olmuştur.

b.Yüksek tutarlı revizyonun gerektirdiği ödemeler başta olmak üzere, sizinle gerek elektronik ortamda gerekse telefonla yaptığımız görüşmeler sonucunda mutabakat sağlayarak revizyon teklifinizi kabıl etmiş ve ilk ödeme olan 20.000 (yirmi bin)TL.yi de 19 Nisan 2022 tarihinde hesabınıza göndermiştik.

c.Bu arada revizyon teklifinizde (sayfa 2) belirttiğiniz; Marmara Apartmanı yönetimi tarafından yapılmasını öngördüğünüz dört kalem eksikliğin tarafımızca yapılmasına ilişkin çalışmaları yaparken bizde tereddüt uyandıran bir hususu sizinle 21 Nisan 2022 tarihli mailimle paylaşmıştım.

d.Buna göre, “her iki asansörün halatları ve kasnakların güvenirliği konusunda endişeleri” dile getirmiş ve “ ciddi olarak değerlendirdiğimiz konu kapsamındaki güvenlik endişeleri konusunda; tereddütleri esas bir çalışma yapılmasını ve sonucun (yazılı bir,) teknik bir durum tespiti) tarafımıza , bildirilmesini sizlerden talep etmiştik.

e.Bu arada, Ersan Asansör’ün bakım sözleşmemiz kapsamında 20 Nisan 2022 tarihinde hazırladığı “Aylık Periyodik Bakım Raporu” tablosundaki “Kontrol Edilecek Özellikler” Md.16 (halatlar) başta olmak üzere iki asansörümüzdeki ayrıntıların “uygun” olduğu belirlenmiştir.

f.Bizim 21 Nisan 2022 tarihli mailimizl; sizden talep ettiğimiz husus,, sadece “Bakım formu”nda yapılan tespitin (md.16. halatlarda sorun olmadığı) teyidi olmuştur.

g.Diğer bir ifade ile (30 Nisan 2022 tarihli son mailinizde vurgu yapıldığı üzere) konu uzmanı olmayan apartman yönetiminin “Halat ve Kasnaklarının değişimi “ talebinde bulunması mümkün değildir. İstenen raporun teyididir.

h.Gelinen aşamada Ersan Asansör’ün 20 Nisan 2022 tarihli Bakım Raporu ile sizin bugünkü (30 Nisan 2022 tarihli malinize kadar geçen on günlük süre içindeki radikal durum değişikliğinin gerekçesini / açıklamasını öğrenmek isitiyoruz.

ı.Bugünkü (30 Nisan 2022 ) mailiniz (halat ve kasnakların yenilenmesi vb.) kapsamındaki 12.500 TL + KDV tutarındaki bu ikinci revizyon ihtiyacı:

(1)Bir taraftan asansörlerimizin güvenirliği endişelerimizi artırırken,

(2)Diğer taraftan ilk revizyon teklifi için gereken 65.800 TL + KDV sonrasında bu defa 12.500 TL + KDV gibi yeni bir revizyon teklifi karşısındaki ortaya çıkardığı ruh halini takdirlerinize bırakıyoruz.

j.Karşılaştığımız bu yeni durumda “Halat ve Kasnakların” yenilenmesi ihtiyacının ön plana çıkardığını düşünüyorum.

3.Konu uzmanı olarak size şunu sormak istiyorum; Bizim de uygun bularak ön ödemesini yaptığımız YEŞİL ETİKET alınmasını öngören ilk revizyon teklifiniz: ortaya yeni çıkan (halat ve kasnak değişimi işleminin Mayıs ayındaki MMO kontrolü sonrasına ertelemesi halinde) hâlâ daha geçerli mi? Diğer bir ifade ile ortada bir güvenlik sorunu var mı? (30 Nisan 2022)

Saygılarımla.

Aslan Kılıçarslan

Gönderen: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Gönderildi: 30 Nisan 2022 Cumartesi 16:08

Kime: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>

Konu: Marmara Apartmanı Asansörlerin Halat ve Kasnak İşlemleri ile ilgili Teklif Çalışmamız

Aslan Bey Merhabalar ,

Marmara Apt.Asansörlerinizle ilgili talebiniz doğrultusunda, Halat ve Kasnaklarının değişimi için gerekse Makine Servis ekibimiz, gerekse Şirket Ustalarımız tarafından İncelemeler yapılarak tamamlanmıştır.

Özellikle B Blok Asansörünün Taşıyıcı Halatlarının değişmesi yönünde tavsiyede bulundular.Bununla birlikte A Blok Asansörünüzün Halatlarını da eski olmasından ve yıpranmasından dolayı teklifimize ekledik.

Ayrıca, 2 asansörünüzün Makine Tahrik Kasnakları da sökülerek Makine Tamir Servisimize Torna yapılması için götürülecektir.Teklif Çalışmamız ektedir.Teklifimize diğer Revizyon İşlemi yapılacağından İşçilik v.s.yansıtmadık.Fiyatımız malzeme maliyetimizdir.

Bilginize sunar, Şimdiden en başta Sizlere ve tüm Marmara Apt.Sakinlerine İyi Bayramlar dileriz.

Saygılarımla ,

Gönderen: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Gönderildi: 30 Nisan 2022 Cumartesi 16:08

Kime: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>

Konu: Marmara Apartmanı Asansörlerin Halat ve Kasnak İşlemleri ile ilgili Teklif Çalışmamız

Aslan Bey Merhabalar ,

Bilginize sunar, Şimdiden en başta Sizlere ve tüm Marmara Apt.Sakinlerine İyi Bayramlar dileriz.

Saygılarımla ,

From: aslan kilicarslan [mailto:aslankilicarslan@hotmail.com]

Sent: Thursday, April 21, 2022 3:27 PM

To: Hikmet ALTAY

Cc: d.22 ömer ergenekon; tolgakudal@hotmail.com; d.7 gültekin ikiz; Tülin DİNÇLER; Yasin Serdar Tosun (Finansal Kurumlar); cemil ayhan

Subject: Marmara Apartmanı asansörleri

Hikmet Bey merhaba,

Makina Mühendisleri odası(MMO)'nın mayıs ayında yapacağı kontroller için hazırlık anlamında yapılan çalışmalar:

*Gerek apartmanımızda yıl içinde yapılan ikisi olağanüstü olmak üzere toplam üç Kat Malikleri Kurulu toplantılarında gündem oluşturmuş,

*Hem de komşularımızın bir bölümünün yakından ilgi duyduğu bir konu durumuna gelmiştir.

*Diğer bir ifade ile asansörlerimiz duyarlılığın artığı bir konu halinde gelmiştir.

Bu kapsamda ortaya çıkan bir tereddütü sizlerle paylaşmak ve tarafınızdan da özellikle ilgilenilmesine ihtiyaç olduğunu düşünüyorum.

Şöyle ki; her iki asansörün halatları ve kasnakların güvenirliği konusunda endişeleri olan sakinimiz bulunmaktadır.

Konu çok ciddi bir iddia olduğundan, güvenlik endişeleri konusunda; tereddütleri ortadan bir çalışmayla (yazılı bir) teknik bir durum tespiti yapılmasını sizlerden rica ediyorum.

Bu tespit, komşularımızın endişelerinin giderilmesi anlamında yönetimin işini kolaylaştıracağından ivedilik arz etmektedir.

Saygılarımla.

Aslan Kılıçarslan

Cep: 0543 842 1332

Gönderen: aslan kilicarslan <aslankilicarslan@hotmail.com>

Gönderildi: 1 Mayıs 2022 Pazar 09:05

Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Bilgi: ersan asansör <info@ersanasansor.com>; d.22 ömer ergenekon <omerergenekon45@gmail.com>; d.7 gültekin ikiz <mgikiz@gmail.com>; tolgakudaloglu@hotmail.com <tolgakudaloglu@hotmail.com>; tolgakudal@hotmail.com <tolgakudal@hotmail.com>; Yasin Serdar Tosun (Finansal Kurumlar) <serdar.tosun@qnbfinansbank.com>; cemil ayhan <cayhan.com@hotmail.com>; Tülin DİNÇLER <tulindincler@ipfsbroker.com>; özhan gülek <gulekozhan@gmail.com>

Konu: MMO'nun mesajı

Gönderen: noreply@mmo.org.tr <noreply@mmo.org.tr>

Gönderildi: 1 Mayıs 2022 Pazar 00:05

Kime: aslankilicarslan@hotmail.com <aslankilicarslan@hotmail.com>

Konu: Başvurunuz Hakkında

Sayin ASLAN KILIÇARSLAN

1331963 numarali asansor kontrol basvurunuza iliskin odeme tutariniz,1331.76 TL dir.

Kontrolle ilgili odemeyi https://makina.mmo.org.tr/akm web adresinden Bina Id= 49733 numaranizi girerek yapabilirsiniz.

Bilgi edinmenizi rica ederiz...

Makina Mühendisleri Odasi

KATİP MUSTAFA ÇELEBİ MAH. İPEK SK. NO:9 34433 BEYOĞLU - İSTANBUL

Telefon No: 8503333256

Gönderen: aslan kilicarslan <aslankilicarslan@hotmail.com>

Gönderildi: 18 Nisan 2022 Pazartesi 22:46

Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Bilgi: 'd.7 gültekin ikiz' <mgikiz@gmail.com>; 'cemil ayhan' <cayhan.com@hotmail.com>; 'ersan asansör' <info@ersanasansor.com>; 'Tülin DİNÇLER' <tulindincler@ipfsbroker.com>; 'özhan gülek' <gulekozhan@gmail.com>; ismail.aktas@ersanasansor.com <ismail.aktas@ersanasansor.com>; yusuf.bayram@ersanasansor.com <yusuf.bayram@ersanasansor.com>; zuhal.bozkurt@ersanasansor.com <zuhal.bozkurt@ersanasansor.com>

Konu: Ynt: Marmara Apartmanı & asansör periyodik kontrol için hazırlık

Hikmet Bey merhaba,

Asansörlerimizle ilgili 7 Mart 2022 teklifiniz uygun buluyoruz.

Ödeme konusunda %40 peşin (takribi 30bin TL) ve geri kalanın muhasebenizle yapacağımız görüşmede kararlaştırılacak esasları da görüşmeye hazırız.

Bu konuda (sizin muhasebenin hazırlayacağı sözleşme ve imzalanması, ilk ödeme zamanı, sene sayısı ve imzalanması vb.) sizi yarın aramak istiyorum.

Selamlar. Aslan Kılıçarslan Cep: o543 842 1332

From: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Sent: Thursday, April 14, 2022 3:01:50 PM

To: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>

Cc: 'd.7 gültekin ikiz' <mgikiz@gmail.com>; 'cemil ayhan' <cayhan.com@hotmail.com>; 'ersan asansör' <info@ersanasansor.com>; 'Tülin DİNÇLER' <tulindincler@ipfsbroker.com>; 'özhan gülek' <gulekozhan@gmail.com>; ismail.aktas@ersanasansor.com <ismail.aktas@ersanasansor.com>; yusuf.bayram@ersanasansor.com <yusuf.bayram@ersanasansor.com>; zuhal.bozkurt@ersanasansor.com <zuhal.bozkurt@ersanasansor.com>

Subject: Marmara Apartmanı & asansör periyodik kontrol için hazırlık

Aslan Bey Merhabalar ,

Sizlere sunmuş olduğumuz teklifte asansörlerinizin geçen yılki kontrol raporlarında yazılan ‘Mavi etiket’ bölümündeki işlemleri de yapmış olacağız.Tabi burada şu hususta önemlidir, Teklifimizin alt kısmında yer alan tarafınıza ait dört adet maddeninde tarafınızca yapılması gerekmektedir.Yapılacak kapsamlı bu işlemler neticesinde zaten çıkarabilecekleri fazla bir şey kalmıyor, şöyle bir durum eski montaj tarihli asansörlerde Kuyu ve Makine dairesi fiziksel boyutları ile ilgili, çalışan malzemelerin mesafelerini inceliyorlar, bu durumda bazen Subjektif, yorum farkı olarak Mühendisten başka bir Mühendise farklılık gösterebiliyor, tabi MMO Kontrolü yapılsa Rapora göre daha net konuşmuş olacağız.

Ödeme durumunu da Muhasebemiz Sizinle Sözleşme imzaladığımızda % 40 Peşin (takribi 30.000 TL.gibi Peşin), Kalan kısmada 3 veya 4 eşit taksitle (Senetle) yardımcı olacaklardır.

Ödeme şeklinin bu durumda olmasının sebebi malum piyasa şartları artık İmalatımıza vermiş olduğumuz ve tedarikçilerimizden sipariş etmiş olduğumuz bütün malzemeleri sipariş geçtiğim anda Ödemenin tamamını Şirket kasamızdan yapıyoruz.

Ayrıca, şu hususu da belirtmeden geçmeyelim artık her sektörde olduğu gibi bizim sektörümüzde de malzemeye neredeyse her hafta zam gelmektedir.Bu sebeple Teklifimizi Revize etmek zorunda kalabiliriz.

Rica ederiz, bizler Sizlere Teşekkür eder, Sağlıklı günler dileriz.

Saygılarımla ,

Gönderen: aslan kilicarslan <aslankilicarslan@hotmail.com>

Gönderildi: 14 Nisan 2022 Perşembe 12:08

Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Konu: Ynt: Marmara Apartmanı & asansör periyodik kontrol için hazırlık

Hikmet Bey merhaba,

Makine Mühendisleri Odasının (MMO) Mayıs 2022 tarihinde yapacağı yıllık kontrolde "yeşil etiket" alınabilmesi için yapacağı kontrole ilişkin 65.800 +KDV teklifiniz ile ilgili (bu arada başka konuları da elbette ) düzenlediğimiz iki ayrı olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısında görüştük.

Ülkemizdeki son ekonomik durum ve sadece bir çalışanımızın (apartman görevlimiz) ortaya çıkardığı mali yükün bile, bizi aylık aidat tutarını neredeyse iki katına çıkarmak zorunda kaldığımız bir ortamda biraz ince hesap yapmak durumunda kaldık.

Bundan önceki (konuyla ilgili) yazışmamızda taksit yapabileceğinizi ifade etmiştiniz. Bunun için teşekkür ediyoruz.

Ayrıca öğrenmek istediğimiz bir konu ve bir talebimiz olacak.

Elimizde MMO'nın geçen yıl yaptığı denetimdeki (MAVİ ETİKET aldığımız) eksiklikler listesi olduğundan revizyon teklifinin buna göre hazırlanmış olabileceği ve aradan geçen bir yıl sonrasında yeni kriterler ve yeni eksiklikler nedeniyle yine YEŞİL ETİKET alamadan benzer sorunların tekrar ortaya çıkması endişemiz var.

Öğrenmek istediğimiz şu; son bir yıl içinde yeni kriterler geldi mi? Diğer bir ifade ile revizyon sonrası yapılacak denetimde YEŞİL etiket alınamaması ihtimali var mı? Cevap evet ise ; bu yeni kriterleri de dahil edebilir misiniz?

Bu durumda ödemeyi YEŞİL ETİKET alınması sonrasında yapmayı teklif ediyoruz.

Anlayışınız için teşekkür ediyoruz.

Saygılarımızla.

Aslan Kılıçarslan.

Ömerrpaşa Sk. NO 98/ Erenköy - İstanbul

CEp:0543 842 1332

Gönderen: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Gönderildi: 7 Mart 2022 Pazartesi 10:31

Kime: 'aslan kilicarslan' <aslankilicarslan@hotmail.com>

Konu: Marmara Apartmanı & asansör periyodik kontrol için hazırlık

Aslan Bey Merhabalar ,

Marmara Apt.Asansörlerinizle ilgili, talep etmiş olduğunuz, ‘Yeşil etiket’e yönelik Revizyon Teklif Çalışmamız ektedir.

B Blok Asansörünüzle ilgili sorunu bölge bakımcı ve arıza Ustalarımızla daha önce ve bu sabah detaylıca görüştük.Asansörünüzde Kabin içinden herhangi bir kat butonuna basıldığında, istediğiniz katta değil başka katta durma problemi ile ilgili asansörünüzde Panodan ve butonlardan kaynaklı hafızadan kayıt silme durumu Söz konusudur.Arızacı Alparsalan Usta, bu arıza sorununu çözmek için Kumanda Panosu Kayıt Kartları değiştirilmiş, fakat sanırım sorun halen devam ediyor, ekteki teklifimizle Kumanda Panolarını ve Kabin-Kat Butonyerlerini değiştirerek hem bu sorunu, hemde ‘Yeşil etiket’e yönelik Çalışma yapmış olacağız.

Bilginize Sunar, İyi günler dilerim… Saygılarımla ,

Gönderen: aslan kilicarslan <aslankilicarslan@hotmail.com>

Gönderildi: 6 Mart 2022 Pazar 11:53

Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Bilgi: d.7 gültekin ikiz <mgikiz@gmail.com>; cemil ayhan <cayhan.com@hotmail.com>; ersan asansör <info@ersanasansor.com>; Tülin DİNÇLER <tulindincler@ipfsbroker.com>; özhan gülek <gulekozhan@gmail.com>

Konu: Ynt: Marmara Apartmanı & asansör periyodik kontrol için hazırlık

Hikmet Bey merhaba,

Daha öncede sizlerle yazıştığımız iki konuyu tekrar gündeme getirmek istiyorum.

B blok asansörümüz kabin içinde kat düğmelerine bas )ldığında farklı katlarda duruyor. Bu konuda gelen bakım personeli 4 ya da daha fazla defalar gelerek çalıştılar. Ancak sorun devam etmekte.
Ayrıca Makina Mühendisleri odasının Mayıs 2022 tarihinde yapacağı kontrollere ön hazırlık olması ve sorunsuz olarak doğrudan "YEŞİL ETİKET" alınmasına ilişkin (ayrıntıları önceki yazışmalarımızda da yer alan) MMO'nun son denetim raporlarında sıralanan (eksiklilerin tamamlanması) konularında talep ettiğimiz çalışmalarınızdaki son durumu paylaşmanızı rica ediyoruz.
Saygılarımızla.

Aslan Kılıçarslan

Marmara Apartmanı - Yönetici

Ömerpaşa Sk. No:98 Erenköy- İstanbul

Gönderen: aslan kilicarslan

Gönderildi: 6 Şubat 2022 Pazar 08:17

Kime: Hikmet ALTAY <hikmet.altay@ersanasansor.com>

Konu: Marmara Apartmanı & asansör periyodik kontrol için hazırlık

Hikmet Bey iyi akşamlar,

Bugün Ersan Asansör görevlileri geldiğinde apartmanda olmadığımdan kendilerine apartman görevlimiz refakat etti.

Görevliler (Hüseyin Bey) ile telefonda yaptığımız görüşmede mutabakat sağladığımız hususlar şu şekilde:

-Bilindiği üzere geçen yıl Makina Mühendisleri Odası'nın Mayıs ayında yaptığı yıllık kontrol sonrasında 18.5.2021 tarihli raporu ile A ve B blok girişlerindeki iki asansörümüze "Kırmızı Etiket" verilerek eksikliklerin giderilmesi istenen rapor ile süre verilmişti.

-Bunun üzerine sizlerden gelen revizyon teklifini aynı gün kabul ederek gerekli ödemeyi yapmıştık.

-Diğer taraftan detayları bizim (Marmara Apartmanı Yönetiminin) 30.5. 2021 tarihli ve gereği için TMMO / Ankara ve bilgi için İse Kadıköy Belediye Başkanlığı/ İstanbul ile Ersan Asansör / İstanbul adresli yazımızda detayları yer alan yazımız ile her yıl tekrarlanan "Kırmızı Etiket" 'le sonuçlanan bu olumsuzluğun giderilmesi için ne yapılması gerektiğinin tarafımıza bildirilmesini talep etmiştik.

-Bu yazımız üzerine MMO'dan iki mühendis ve Ersan Asansörden bir yetkilinin, apartmanımızdan üç komşumuzun da katılımlarıyla toplantı ve devamında çözüm önerileri görüşülmüştü. İşte bu görüşmeden hareketle :,

1.Her iki asansördeki "Yukarı Fren Sistemi" başta olmak üzere hemen gerçekleştirilebilir iyileştirmelerin yapılması ile "Mavi Etiket alınması mümkün olmuştu.

2.MMO mühendislerinin diğer bir tavsiyesi ise Mayıs 2022 yılı periyodik bakımı öncesinde Ersan Asansörün gerekli ön bakım / kontrolleri yaparak (ilgili mevzuatta güncel olan son) 2022 kriterlerinin gözden geçirilmesi ve MMO denetimine bu hazırlıklarla girilmesi idi.

İşte henüz elimizde zaman varken şimdiden Mayıs 2022 kontrollerine hazırlık anlamında sizlerden destek talep ediyoruz.

MMO'nın, asansörlerimize (halen geçerli olan) "Mavi Etiket" raporu ile belirlenen ve ( detayları 6 Aralık 2021 tarihli) son yazımızda da yer alan (20 + 22= toplam 42 adet "Tespit edilen uygunsuzluk" maddelerinden:

(1)Hangilerinin sizler tarafından giderilebileceğinin,

(2)Ersan Asansör tarafından giderilemeyecek "uygunsuzluk" var ise bu konu(lar)daki önerilerinizi bildirmenizi talep ediyoruz.

Sonuç olarak mümkün olan hazırlıkları bu süreç içinde tamamlamayı ve "Yeşil Etiket" alınmasını hedefliyoruz. (05.02.2022)

Saygılarımızla.