çatı üstü, arası ve içi & bakım ihtiyaçları

Çatı üstü, çatı altı  ve çatı arası,

apartmanımız ortak alanları içinde fazlaca gündeme gelmemekle beraber binamızın genel

sağlığı bakımından özellik arz eden bölümleri arasında yer almaktadır. Konu ile ilgili olarak

ihtiyaç oldukça kısa vadeli bakım / idame çalışmaları yapılmaktadır. Durum tespiti

yapılması anlamında sıralamak gerekirse:

(1)Çatı üstü: 

   *Asansör makina dairesi üzerinde uydu tv ve digitürk antenleri bakımları,

  *Çatı üstüne kaplayan yeşil “şıngıl çatı kaplaması” üzerindeki kabarmalar ya da birleşim yerlerindeki

açıklıkların onarımları,

   *Yağışlı havalarda, suyu tahliye PVC sert plastik borulara ileten beton “dere” bölümleri içini kaplayan

(asfalt benzeri siyah)   izolasyon malzemesinin zaman içinde yenilenmesi,

   *Yıl içinde çatı üstünde ve “dere” olukları içinde biriken çeşitli malzeme (martı ve kargaların taşıdığı

midye kabukları, tavuk kemikleri ve kuş atıkları vb.) nin en az yılda bir defa temizlenmesi,

  *Çatı arası hava tahliyesi için, çatı üstüne monteli “mikro havalandırma delikleri”nin çatı üstü kaplaması

ile birleşim yerlerindeki deformasyonların onarımları yapılmaktadır.

(2)Çatı altı:

   *Aynın zamanda çatı üstü “şıngıl çatı kaplaması”nı taşıyan sunta benzeri ahşap (OSB levha)

malzeme süreç içinde ıslanabilmekte ve rutubet aldığında özelliğini kaybedebilmektedir. Ahşap

malzemenin özelliğini korumak amacıyla bakım / onarım yapılmaktadır.

     *Benzer şekilde atı üstü mikro havalandırma deliklerinin çatı altına birleştiği yerlerde meydana

gelen bozulmalar için de aynı onarım yapılmaktadır.

   *Çatı arasında daire banyo havalandırmalarını çatı üstüne başlayan bacalar, doğal olarak çatı

arasından geçerek çatı üstü baca ile dışarı bağlanmaktadır. Özellikle yazın sıcak havalarda

(çatı üstü mikro havalandırma deliklerinin yetersiz kalması

nedeniyle)  çatı arasında artan ısıyı dışarı tahliye edebilmek amacıyla söz konusu havalandırma bacalarının;

çatı arasından geçen bölümleri açılarak aşırı sıcak havanın dışarı tahliyesi kolaylaştırılmıştır.

   *Çatı üstündeki Tv ve digitürk antenlerinden gelen kablolar çatı arasındaki dağıtım panolarına

(santral) ve oradan da dairelere iletilmektedir. Bu bölümdeki ucu boşta olan kabloların duvar üstüne

sabitlenmiş olması ve uç noktalarındaki iletken tellerin izole edilmesi sağlanmaktadır.

(3)Çatı arası:

   *Çatı zemini (beton zemin)  tamamıyla 10 mm.lik taşyünü (izocam) ile kaplıdır. Taş yünü üzerinde

“yüüürümek” dahil, çalışma yapıldığında ; toz bulutu şeklinde çıplak gözle fark edilemeyecek kadar

toz bulutu solunumu güçleştirmekte ve maske takılmasını zorunlu hale getirmektedir. Hatta cam

yünü toz bulunu açıkta kalan cilt üzerinde alerji nedeni olabilmektedir.

  *Çatı üstünden, dereler vasıtasıyla suyun önce çatı arasına akıtıldığı (PVC plastik boru sistemi

başlangıç noktasındaki) birleşim noktası (beton+PVC boru) kimyasal yapıştırıcılar ile sabitlendiğinden

güneş ışını, sıcak ve soğuk vb. dış etkenler ile yıpranmakta ve süreç içinde kontrol ve bakım

gerektirmektedir.

   *Benzer şekilde çatı üstü “şıngıl kaplama malzemesi”nin aşağıdaki ahşap malzeme (OSB levha) ile

sabitlendiği noktalardan aşağı su sızdırabilmekte ve ahşap bozulabilmektedir.