ÇALIŞMALARI YÖNLENDİRME KOMİSYONU (ÇYK) KARARI (30.1.2022)
1.Kat Malikleri Kurulu (KMK) Toplantı tutanağı Md.4.k. gereği; “Garaj Panjur kapısının iyileştirilmesi ya da yenilenmesi … “ konusunun görüşülmesi amacıyla ÇYK üyelerinden dört ve komşularımızdan bir katılım ile aşağıdaki hususlar görüşülmüştür.
2.İlk olarak KMK toplantısında kararlaştırıldığı üzere; garaj panjur sistemiyle ilgili olarak yönetim (daha önce whatsapp ortamında paylaşılan) tarafından tek tablo olarak birleştirilen firma teklifleri incelenmiştir. Sonuç olarak Yay Teknik tarafından hazırlanan fiyat teklifi belgesinin ikinci sırasında yer alan (KDV dahil 968 Avro’luk) teklif prensip olarak benimsenmiştir. Bu teklif (Oto.Kapı sistemi / mevcut kapı (eski alıcı + mevcut kumandalar) esas alınarak; aşağıdaki bilgilerin de yer alacağı ayrıntıları kapsayan yeni bir bilginin (.. ..) firmadan ) talep edilmesi kararlaştırılmıştır.
a.Yapılacak işin detayları (dilim sayısı, değiştirilecek parçalar, mevcut sistem üzerinde bulunan ve kullanımına devam edilecek parçalar vb.)
b.İş bitimi ile apartman yönetimine teslim edilecek panjur kapının garanti şartları, bakım/idame konuları,
c.Sistemin daha etkin kullanımına ilişkin firma önerileri ve fiyat indirimi yapılması…
3.Gerek toplantının esas gündemini oluşturan garaj panjur kapısının görüşmeleri sırasında gerekse sonrasında üzerinde durulan ve özellik arz eden konular özetle aşağıda sıralanmıştır:
a.KMK toplantısında alınan kararlardan; deprem riskleri başta olmak binamızın sağlamlığının / dayanıklılığı ilgili olan ve “yapılacak işler” olarak ifade edilen konular:
(1)Bahçe katından garaj katına sızan su / rutubetlenme,
(2)Bina temeline baskı yaptığı değerlendirilen su deposu,
(3)Misafir araçlarının apartman ortak alanından istifade etmesi,
(4)Çatı üstü ve altındaki detay (şıngıl, ahşap OSB malzeme ,yağmur suyu tahliyeleri vb.) konuları,
(5)Bahçe duvarlarının dayanıklılığı,
(6)Asansör güvenliği ve Yeşil etiket alınması
(7)Garaj panjur sisteminin “ömür devri modeli”, “maliyet etkin” kullanımı,
(8)Diafon sisteminin yenilenmesi,
(9)Apartman Görevlisine tahsisli daire elektrik ve su aboneliğinin yaptırılması.
b.Yukarıda sıralanan bu konular başta olmak üzere apartmanımızı ilgilendiren konuların “Risk Analizi ve Değerlendirmesi”
Marmara 98 ıı: risk analizi & 04.01.2022 (marmarayonetim.blogspot.com)
ve “ Marmara Apartmanı Teknik Dokümanı”
Marmara 98 ıı: Teknik Doküman (marmarayonetim.blogspot.com)
belgelerine linklerden detaylandırıldığı ifade edilmiştir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder