Marmara 98 ıı: Ocak 2022

30 Ocak 2022 Pazar

Çalışmaları Yönlendirme Komisyonu Kararı (30.1.2022)

ÇALIŞMALARI YÖNLENDİRME KOMİSYONU (ÇYK) KARARI (30.1.2022)

1.Kat Malikleri Kurulu (KMK) Toplantı tutanağı Md.4.k. gereği; “Garaj Panjur kapısının iyileştirilmesi ya da yenilenmesi … “ konusunun görüşülmesi amacıyla ÇYK üyelerinden dört ve komşularımızdan bir katılım ile aşağıdaki hususlar görüşülmüştür.

2.İlk olarak KMK toplantısında kararlaştırıldığı üzere; garaj panjur sistemiyle ilgili olarak yönetim (daha önce whatsapp ortamında paylaşılan) tarafından tek tablo olarak birleştirilen firma teklifleri incelenmiştir. Sonuç olarak Yay Teknik tarafından hazırlanan fiyat teklifi belgesinin ikinci sırasında yer alan (KDV dahil 968 Avro’luk) teklif prensip olarak benimsenmiştir. Bu teklif (Oto.Kapı sistemi / mevcut kapı (eski alıcı + mevcut kumandalar) esas alınarak; aşağıdaki bilgilerin de yer alacağı ayrıntıları kapsayan yeni bir bilginin (.. ..) firmadan ) talep edilmesi kararlaştırılmıştır.

a.Yapılacak işin detayları (dilim sayısı, değiştirilecek parçalar, mevcut sistem üzerinde bulunan ve kullanımına devam edilecek parçalar vb.)

b.İş bitimi ile apartman yönetimine teslim edilecek panjur kapının garanti şartları, bakım/idame konuları,

Devamı »

Teknik Doküman

MARMARA APARTMANI TEKNİK DOKÜMANI

(güncelleme tarihi 30.01.2022) V.6

1.GENEL

Konutlarımızda günlük yaşamı sürdürürken dikkati çekmeyen emekler hayatımızı kolaylaştırmaktadır.

Ortak alanların temizlenmesi, apartmana gelen çeşitli çalışanların (asansör bakım ekibi, sayaç okuyan görevliler, sakinlerimizin ihtiyaçlarını karşılayan firma görevlileri vb.) takibi, yağmurlu havalarda kapalı garaj ve çatının kontrolü konularında Apartman Görevlimizin emekleri, yönetim, denetim ve Çalışmaları Yönlendirme Komisyonu (ÇYK)’nun gayretleri günlük akış sırasında dikkati çekmeyen ayrıntılardır.

İhtiyaçlar ortaya çıktıkça apartman için yapılan çeşitli hizmet alımları bilgi birikimini de beraberinde getirmektedir.

Söz konusu bilgi birikimin muhafazası ve devamlılığın sağlanması amacı ile bu dokümanın yararlı olacağı, apartman hayatı için kendi ölçüsünde kurumsal yapı oluşturulmasına katkı sağlayacağı değerlendirilmektedir.

Bu dokümanın sürekli güncellenmesi konusunda komşularımızın katkısı beklenmektedir.

2.İMARİ BİLGİLER

a.Genel yerleşim planı

-106 pafta, 437 Ada, 155 parsel.

-Arsa alanı : 1673m2

-Zemin kat alanı : 511 m2

Devamı »

24 Ocak 2022 Pazartesi

komşu apartmanların gözüyle & bahçe duvarlarımız

Devamı »

22 Ocak 2022 Cumartesi

21 Ocak 2022 Cuma

kapalı garaj / jeneratör & havalandırma / karbonmonoksit

Kapalın garaj havalandırma sistemi

-Kapalı garajda jeneratör çalıştığında egzoz tahliye borusu bina dışında olduğu halde; kapalı garaja bir miktar gaz kaçağı olabilmektedir.

Bu konuda tedbir amaçlı olarak:

-Jeneratör vantilatörünün hemen bitişiğindeki duvar önceki yıllarda açılarak havalandırma penceresi haline getirilmiştir.

-Jeneratör ve duvarda açılan bu pencere arasındaki boşluk ise: açılır-kapanır hareketli saç levhalarla kapatılıp gerektiğinde açılabilir hale getirilmiştir.

-Jeneratör çalışırken bu açılır-kapanır paneller kapatılmakta ve dışarı uzatılan egzoz borusundan çıkan gazların garaj içine kaçmasının önlenmesi hedeflenmiştir.

-Jeneratörün çalışmadığı hallerde ise, bu pencereler garaj içindeki (havalandırma vantilatörlerinin bulunduğu*) üç baca ile birlikte hava akımına katkıda bulunmaktadır.

-Ayrıca kapalı garaj panjur kapısı üzerindeki; delikli paneller de bu havalandırmaya katkı sağlamaktadır.

Devamı »

17 Ocak 2022 Pazartesi

Kat Malikleri Kurulu 2022 yılı Toplantı Tutanağı

MARMARA APARTMANI KAT MALİKLERİ (KMK) KURULU

2022 YILI OLAĞAN TOPLANTI TUTANAĞI

16 Ocak 2022

1.Toplantı Tutanağında imzası bulunan kat maliklerinin oy birliği ile Ömer Ergenekon divan başkanı, Aslan Kılıçarslan yazman ve Özhan Gülek sayman olarak görevlendirildi.

2.Divan Başkanı toplantının planlı olduğu ilk gün olan 09 Ocak 2022 tarihinde 5 (beş) katılım olduğunu, yeterli katılım sayısı bulunamadığından

Devamı »