üzüm yemek & bağcı dövmek

KMK Md. 2814 ve yöneticinin ücreti ve demirbaş giderlere katılım konusundaki iddiaların kaynağını bekliyoruz!

KAT MÜLKİYETİ KANUNU Kanun Numarası : 

634 Kabul Tarihi : 23/6/1965 Yayımlandğı Resmî Gazete : Tarih : 2/7/1965 

Sayı : 12038 Yayımlandığı Düstur : Tertip : 5 Cilt : 4 Sayfa : 2932 

BİRİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler

 A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı: 

I – Genel kural:

... ..

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

 Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

 A) Kat Maliklerinin borçları: I - 

Genel kural: Madde 18 –

III - Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma : 

Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: 

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;4 Katılmakla yükümlüdür.

 c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik: 13/4/1983-2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.5 Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır. 4 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunun 9 uncu maddesiyle bu bentte yer alan "koruma" ibaresinden sonra gelmek üzere ", güçlendirme" ibaresi eklenmiştir. 5 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunun 9 uncu maddesiyle bu fıkrada yer alan "yüzde on" ibaresi "yüzde beş" olarak değiştirilmiştir

SON MADDE

Ortak giderlere katılma Madde 72 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.) Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır. Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar

Üzüm yemek mi bağcı dövmek mi?

Günümüz dünyasında bunlar konuşuluyor:

veri akıl almaz şekilde artarken , bizim kullanılabilir sağlıklı bilgiye sahip olma seviyemiz

düşüyor. Dolayısıyla aslında sorun dijitalleşmeden ibaret değil. Dijitalleşme sadece ilk

basamak. Asıl olan veriye sahip olmak ve onu işlemek.

O yüzden böyle bir dünyada, büyük veriyi işleme ve işlenmiş veri tabanlı karar verme

kabiliyetini geliştirebilmek, siyaseten ticarete ve hatta akademiye bütün kurum, kuruluş ve

işletmelerin önündeki en önemli zorluk ve meydan okuma.

Bu yeni şartlar altında, eski döneme ait hiçbir siyasal, toplumsal jargonun ve

çatışmanın artık geçerli olmadığını farketmek, hepimiz için başlangıç kabul noktası olmalı.

Bu belirsizliği azaltacak, başarıyı, yükseltecek olan şey ise , tüm kurumlar için, tüm iş

süreçlerinin mümkün olduğunca ölçülebilir ve denetlenebilir olması, kararların mümkün

oldukça veri temelli alınması, toplumsal, ekonomik, teknolojik tüm  tasarımların da mümkün

oldukça katılımla gerçekleştirilmesidir. Bunlar, alışmamız ve adapte olmamız gereken en

önemli hususlardır. 

Bazıları ise bağcı dövmeye çalışıyor:

"İmza attım ama okumamışım..... "

Okumamak kimin sorunu ....?

Aklın başına dokuz yıl sonra geldi ise, aklını çalıştırmak yerine başkalarını suçlayarak nereye kadar gidilebilir ki?

Kurallara uymak ve ortak akıl oluşturmak yerine "okumuyoruz, bizden adam olmaz" batağına saplanmak ve zaman kaybetmek anlamına gelmiyor mu?