çatı arası tıkalı pvc gider temizliği + izolasyon çalışması

ortak alan kasım 2021 & daire kapı önleri ve merdivenler

yangın merdivenleri & kasım 2021

bahçe

2022 asansör kontrolü için hazırlık & yeşil etiket

6 Aralık 2021

ERSAN ASANSÖR /İSTANBUL

Sayın İlgili,

1.Makina Mühendisleri Odası (MMO)’nın 18.05.2021 tarihli raporu ile apartmanımızda mevcut iki asansör için “Güvensiz” , “Kırmızı Etiket “ değerlendirilmesi yapılmış ve raporda belirtilen eksikliklerin giderilmesi için süre verilmişti.

2.Bu gelişme üzerine Apartman Yönetimi olarak TMMOB ve Ersan Asansör‘e gönderdiğimiz  30.5.2021 tarihli yazımız ile:

   a.Makina Mühendisleri Odası (MMO) ’nın yıllık periyodik kontrollerinin neredeyse tamamının  “Kırmızı Etiket” değerlendirilmesiyle sonuçlanması,

   b.Bu durumda apartman sakinlerinin (asansör bakımının ihmal edildiğ ve güvensiz asansör kullanımına maruz kalındığı vb. düşüncelerinden kaynaklanan)  endişelerinin giderilmesi ve asansörlerimizin mevzuata uygun hale getirilmesine ilişkin kalıcı bir çözüm bulunması  amacıyla sizlerden (TMMOB ve Ersan Asansör’den) destek talep edilmiştir.

3.Bu başvurumuz üzerine TMMOB’lığı tarafından görevlendirilen iki mühendis ve asansörlerimizi apartmanımıza tesis eden ve oturumun başladığı 2007 yılından itibaren apartmanımıza kesintisiz bakım hizmeti veren Ersan Asansör firmasının görevlendirdiği yetkilinin de katılımı ile bir toplantı yapmıştır.

4.Sürecin devamında Ersan Asansör firmasının son

belediye ile yazışma & sokak üzerinde bahçeye giriş çıkış yerinin işaretlenmesi

 14 Eylül 2021 

KADIKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞINA  

İSTANBUL

1.Aşağıda açık adresi bulunan apartmanımızın yöneticisiyim. 

2.Apartmanımızın yer aldığı bölgede her geçen gün araç park yeri bulma sorunu giderek artmaktadır. Park yeri sıkıntısı arttıkça, apartman bahçelerine giriş noktalarına da araçların bırakılması daha sık görülmektedir. Bu durum apartman sakinlerinin kendi bahçelerine araçlarıyla giriş ve çıkışlarını engelleyen boyutlara verebilmektedir.

3.Park yeri sıkıntısı olan sokağımızda gerek “park edilebilir” yerlerin gerekse apartman girişlerine “park edilemez” bölgelerin yer çizgileriyle işaretlenmesinin bir çözüm olabileceğini düşünüyoruz.

4.Konuya ilişkin tedbirlerin alınmasını saygılarımızla talep ediyoruz.

çatı

asansör yıllık kontrolleri ve CEM ASANSÖR etiketli fren sisteminin & TMMO'na yazı ve sonrası... 30.5.2021

 

30.05.2021

TMMO Başkanlığına,

Aşağıda açık adresimiz yazılı Marmara Apartmanı yöneticisiyim. 2007 yılı içinde inşaatı tamamlanarak oturuma açılan apartmanımızda dokuz yıldır bu görevi yürütmekteyim. 

Süreç içinde İstanbul MMO’nın yaptığı yıllık kontrollar ve bu faaliyetler sonrasında dikkati çeken bir detay konusunda bilgi edinmek istiyoruz.

Şöyleki ki; önceki dönemlerde Yeşil veya Mavi etiket alınmasına rağmen her defasında, takip

Çalışmaları Yönlendirme Komisyonu (ÇYK) kararı (12.4.2021)

1.İnşaatı 2007 yılında tamamlanan ve oturuma açılan Marmara Apartmanında tadilat yaptıran daire sakinlerimizin giderek arttığı görülmektedir.

 2.Muhtemel deprem riskleri de dikkate alındığında, süreç içinde yapılacak tadilat çalışmaların:

ilgili mevzuata uygunluğunun takibi ve bu konuda apartman sakinlerinde uyanabilecek tereddütlerin / risk endişelerinin en aza indirilmesi,

b.Tadilat sırasında gerek (tavan ve taban zeminleri dahil) komşu daire duvarları, gerekse ortak alanlara bitişik olan duvarlarda ortaya çıkabilecek hasarlara karşı tedbir olunması / yeni kararlar oluşturulmasına ihtiyaç duyulmuştur.

 3.Konuya ilişkin Kat Malikleri Kurulu

atık su gideri 2009

telefon bağlantı kutuları

 

garaj havalandırma sistemi 2009

su deposu temizliği 2007

bisiklet parkı 2008-2009

jeneratör & garanti belgesi

arşivden & bölmelendirme çalışmaları 2009

çatı 2009

sığınak katı 2009

arşivden & Kat Malikleri Kurulu Toplantısı 2009

arşivden & 2007-2008

kapalı garaj

alarm & yangın merdiveni + garaj

 

Çatı & dere

,

dışarına bakınca

b blok uydu anteni & LNB

çatı üstü dere & çatı altı PVC gider birleşme noktası

 

çatı üsü & çatı arası

yağmur & çatı

Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesi 2021

Marmara Apartmanı Risk Analizi ve Risk Değerlendirmesine İlişkin Yapılan İşlemler (Güncelleme tarihi 18Ocak 2021) v.23

Kat Malikleri Kurulu 2021 Yılı Olağan Toplantısı

 MARMARA APARTMANI KAT MALİKLERİ KURULU 2021 YILI OLAĞAN TOPLANTI TUTANAĞI 10 Ocak 2021 

1.Toplantı Tutanağında imzası bulunan kat maliklerinin oy birliği ile Ömer Ergenekon divan başkanı,  Aslan Kılıçarslan yazman ve K.Özhan GÜLEK sayman olarak görevlendirildi.

2.Divan Başkanı toplantının planlı olduğu ilk gün olan 03 Ocak 2021 tarihinde 2 (iki) katılım olduğunu, yeterli katılım sayısı bulunamadığından toplantının ertelendiğini ifade etti.

Daha önce duyurusu yapılan bugünkü (10 Ocak 2021)  toplantıya katılan ve bu tutanakta imzaları bulunan komşularımızın katılımlarıyla toplantıyı başlattığını belirterek açış konuşmasını tamamladı; gündem maddelerine ilişkin ilave önerileri aldı ve yeni önerileri gündemin uygun bölümlerde tartışmaya açacağını belirterek gündeme geçildi.

3.Divan Kuruluna toplantı tutanağını imzalama yetkisi oy birliğiyle verildi.

4.Yönetici tarafından geçen bir yılın faaliyetlerine ilişkin bilgi verildi

*Risk analizi ve değerlendirmesi(  Ocak 2021) (v.23)