Değerli komşularımız;
Malumunuz dünkü toplantıda yaklaşık bir buçuk saate yakın görüşmemiz oldu. Ana konu dönüp dolaşıp Kapıcı dairesinin kullanımı etrafında döndü ve bence her ne kadar her fikir özgürce dillendirilmeliyse de araştırmalarım sonucunda bunun beyhude bir çaba ve bizi çıkmaza sürükleyecek bir husus olduğunu aşağıda maddeleyerek aydınlatmaya çalışacağım:
• 1975 yıllarından beri muhitimizdeki apartmanlarda Apt. Yöneticiliği yapmış ve kat malikleri Kanunu ezbere bilen hukukçu bir büyüğüme bu konuları danıştım.
• Kendisi; kapıcı elektrik, su, gaz masrafını daire sakinlerince üstlenilmesinin teamül olduğunu belirtti; dışarıdan hizmet alınmadığı sürece bunun böyle olması gerektiği aksi bir uygulamanın etik ve insani olmadığını belirtti.
• İlgili kanunun 12.Maddesinde şöyle diyor ; "Kapıcı konutu için kira istenemez"
• Bakın yöneticinin yetki ve sorumlulukları kapsamında Madde 3 ne diyor? "Kapıcı için ayrılan konutun sağlık ve yaşama koşullarına uygunluğunu sağlamak "
• Dolayısıyla sayaç ayırma konusunda elzem bir nokta bulunmuyor ; zaten faturalar şeffaf ve herhangi bir aşım kontrole tabi.
• Biz Sefer Bey ile sözleşme yaptık aslında eskinin devamı niteliğinde. Sağ olsun emeklilik konusunda bize zorluk çıkarmadı ; hak edene hakkı verilir;
verilen hak geri alınamaz; yapılan akti bozmak ahde vefaya saygısızlık, gayriinsani, etik dışı olduğu için ben bununla ilgili hiçbir önerge, karar vs nin altına Yönetici olarak imza atmayacağımı şimdiden beyan ediyorum• Gelelim herkesin muhakkak bilinçaltına kazıması gereken konuya; Apartmanımız kar amacı güden; gelir getirecek faaliyette bulunan bir yapi değildir. Kanun zaten çok açık ; ne Kapıcı dairesinin kiralanması söz konusu olabilir; ne ortak alanlardan herhangi bir ticari faaliyete konu gelir elde edilebilir. Tartışmaya tamamen kapalı bu konunun şaka yollu dahi gündeme getirilmesi abesle iştigal ve vakit kaybıdır.
• Enflasyonun yıkıcı ve yakıcı olduğu zamanlardan geçiyoruz maalesef; fakat bunun müsebbibi ne kapıcıdır ne de onun hakları. Belli bir hizmet almak için katlanılması gereken maliyetler bellidir.
• Sözlerimi bitirirken; ben 3 aydır yönetici olarak Sefer kardeşimizin emekliliği sürecinde çok çaba sarfettim hem o kardeşimizin işi görülsün hem de Apartmanımızın yani sizlerin vatandaşın işi hallolsun diye epeyce koşturdum ; feda olsun ! Fakat ben faal bir çalışan olduğum için öyle her hayati olmayan konular için resmi makamlar nezdinde koşturmaya ne vaktim ne de enerjim var...Bunu sayaç konusu için söylüyorum gereksiz gördüğüm için.
Yukarıda belirttiğim konularda ısrarcı olunduğu taktirde, yöneticilikten istifa hakkımı saklı tuttuğumu bilinmesini isterim.
En derin saygı sevgi hürmetlerimle,
Y.S.T.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder