30 Ocak 2023 Pazartesi
23 Ocak 2023 Pazartesi
16 Ocak 2023 Pazartesi
yöneticinin mektubu & 16.01.2023
Değerli komşularımız;
Malumunuz dünkü toplantıda yaklaşık bir buçuk saate yakın görüşmemiz oldu. Ana konu dönüp dolaşıp Kapıcı dairesinin kullanımı etrafında döndü ve bence her ne kadar her fikir özgürce dillendirilmeliyse de araştırmalarım sonucunda bunun beyhude bir çaba ve bizi çıkmaza sürükleyecek bir husus olduğunu aşağıda maddeleyerek aydınlatmaya çalışacağım:
• 1975 yıllarından beri muhitimizdeki apartmanlarda Apt. Yöneticiliği yapmış ve kat malikleri Kanunu ezbere bilen hukukçu bir büyüğüme bu konuları danıştım.
• Kendisi; kapıcı elektrik, su, gaz masrafını daire sakinlerince üstlenilmesinin teamül olduğunu belirtti; dışarıdan hizmet alınmadığı sürece bunun böyle olması gerektiği aksi bir uygulamanın etik ve insani olmadığını belirtti.
• İlgili kanunun 12.Maddesinde şöyle diyor ; "Kapıcı konutu için kira istenemez"
• Bakın yöneticinin yetki ve sorumlulukları kapsamında Madde 3 ne diyor? "Kapıcı için ayrılan konutun sağlık ve yaşama koşullarına uygunluğunu sağlamak "
• Dolayısıyla sayaç ayırma konusunda elzem bir nokta bulunmuyor ; zaten faturalar şeffaf ve herhangi bir aşım kontrole tabi.
• Biz Sefer Bey ile sözleşme yaptık aslında eskinin devamı niteliğinde. Sağ olsun emeklilik konusunda bize zorluk çıkarmadı ; hak edene hakkı verilir;
4 Ocak 2023 Çarşamba
Kat Malikleri Kurulu Ocak 2023 toplantı gündemi için öneri
MARMARA APARTMANI
15 ve 22 Ocak 2023 TARİHLİ KAT MALİKLERİ KURULU (KMK)
OLAĞAN TOPLANTISI DİVAN BAŞKANLIĞINA
ÖNERİ
1.Önceki KMK toplantılarda yapılması kararlaştırılan işler içinde ivedi çözüm beklediği değerlendirilen:
a.Geçen yıl (2022) apartmanımıza davet edilen firmaların (2022 yılının ilk ayları için geçerli olan) keşif sonuçları ve hazırladıkları fiyat teklifleri (ki bu bilgiler, firmalardan geldiğinde eş zamanlı olarak Çalışmaları Yönlendirme Komisyonu (ÇYK) üyeleri ile paylaşılmıştır) özet olarak aşağıdaki gibidir:
(1)Kapalı otopark üstü su yalıtımı:
Ayhan Proje 1. çözüm ………………………. 59.236 TL.(KDV dahil)
2. çözüm ……………………… 195.172 TL.(KDV dahil)
Çınar İnşaat ……………………………………………….. 86.000 TL. + KDV
Sim Yapı ……………………………………………….. 25 Avro/m2 + KDV
+45.000 TL. + KDV
+300 TL/m2 + KDV
(2)Çatı üstü ve çatı arası acil bakım ihtiyaçları (çatı üstü/ şıngıl altı ahşap malzemede bozulma olan yerlerin tamiri) ,
b.Ayrıca bu iki konu dışında dikkate alınması gereken;
2 Ocak 2023 Pazartesi
Apartman Görevlisi İş Sözleşmesi
Marmara Apartmanı Apartman Görevlisi İş Sözleşmesi
(Güncelleme tarihi 02.01.2023)
1.Genel Hususlar:
a.Bu sözleşme kapsamındaki “İşveren” Marmara Apartmanı Yöneticisidir. Yönetici; bu sözleşme hükümlerini Daire sakinleri adına, Kat malikleri Kurulu (KMK) Toplantılarında belirlenen ve Apartman Karar Defterinde yazılı olarak yer verilen esaslara uygun olarak icra eder.
b. Bu sözleşmede geçen Apartman Görevlisi
Kaydol:
Yorumlar (Atom)